債務整合該怎麼做?整合債務全攻略

債務整合也可稱作整合負債,最大的好處就是減輕債務壓力,藉由向銀行、融資公司或民間借貸公司,申請一筆額度大、利率低的貸款,清償多筆高利率小額度的貸款,銀行債務務整合明令規定,(無擔保)申請人債務整合的貸款金額,負債比例不可超過個人月薪的22倍,此時建議可以找上市融資公司辦理,不僅貸款額度較高、審核較寬鬆、撥款速度也快,可有效整合負債,債務整合後不信信用分數能夠提升,整合代償後若還有剩餘的金額,還能拿來靈活運用。

為什麼要做債務整合?

債務整合的優缺點

債務整合的好處多多,下面列舉幾項:

  • 月付金降低

降低月付金最直接的好處,整合債務後將會債務統一精簡。

  • 信用評分提高

負債減少的情況下,信用評分會慢慢回升,分數越高越容易跟銀行貸款。

溫馨提醒:申請新的貸款還款年限可能比原本的長,需要花更長的時間才能把貸款還完,這也是債務整合需要留意的地方。

  • 借款對象變少

以前多家銀行的錢,現在只剩一家銀行,債務變單純,不用同時面對數個債主催繳。

  • 不會忘記繳款

債務整合後每個月將只有一筆貸款,繳款只要記一個日期,不容易忘記、搞混或出現漏繳的情況。

如何整合負債?

(1) 債務整合的管道有哪些?

  • 銀行

銀行是大多數人最先想到的貸款管道,不僅安全性高、貸款利率也比較低,不過銀行放款相對保守,對於借款人的財務狀況及信用狀況,審核就比較嚴格,如有收入不穩定、負債比偏高、或信用評分偏低…等情形,恐怕也無法申貸成功。

銀行的債務整合貸款項目:信用貸款、房屋增貸、房屋轉增貸、二胎房貸

  • 融資公司

雖然融資公司也被歸類為民間貸款的一種,不過股票上市的融資公司,依規定須定期公開經會計師查核簽證或核閱的財務報告、營運情形及董監事變動情形,是銀行以外,最安全有保障的民間借貸管道。

目前融資公司裡,只有好事貸企業旗下的子公司-好事貸股份有限公司有提供二胎房屋貸款。相比銀行,好事貸二胎不僅貸款額度較高、審核較寬鬆、撥款速度也快,可有效整合負債。

融資公司的債務整合貸款項目:二胎房貸

  • 民間貸款

當鋪、代書、地下錢莊也都屬於民間貸款,而民間借貸的優勢就是:借款方式多元、不限申請條件,也可以說是「人來就借」。不過,民間業者的借款利率、收費項目、還款方式都沒有一定的規範,因此風險相對較高,建議借貸前應審慎評估。

民間借貸的債務整合貸款項目:信用借款、房屋抵押貸款、二胎房貸

債務整合貸款信用貸款房屋增貸房屋轉增貸銀行二胎房貸好事貸二胎房貸
貸款額度300萬
上限薪資22倍
未說明
房屋鑑價80%
未說明
房屋鑑價85%
350萬
房屋鑑價90%
500萬
房屋鑑價110%
貸款利率2.66%~15.99%1.37%~5%1.37%~5%2.5%~15.99%7%~14%
還款期限7年20年30年15年10年

(2) 整合負債的方法有哪些?

常見的債務整合方法有以下六種方式:

  • 銀行信貸

銀行的整合負債貸款即為一般信貸,好處是不用提供擔保品就可以申請,但是申請人的貸款金額,不可超過個人月薪的22倍。此外,信用貸款的審核也較嚴格。

  • 房屋增貸

若是你的房屋價值提高,或當初貸款成數不高,此時可向原銀行申請房屋增貸,若經銀行同意,增加的貸款資金即可運用,但通常過件率和額度都不高。

  • 房屋增轉貸

將原銀行房貸,直接轉去另一家銀行,兩家銀行對於房屋評估價值價與核貸成數可能不同,產生的價差,就是可以你可取得的貸款資金,但申請轉貸將會有額外費用產生(如:開辦費、代書費、地政規費等),建議申請轉貸前須將轉貸附加成本也列入考量。

  • 銀行二胎房貸

名下房屋已向原銀行貸款,房貸繳了一段時間後,再向另一家銀行或融資公司申請一筆房貸,等同身上有兩筆房屋貸款。但因銀行審核嚴格,過件機率和額度都不高。

  • 好事貸二順位房貸

銀行貸款條件較嚴格,若是銀行婉拒或申請的二胎房貸額度不足,此時你可以考慮向好事貸股份有限公司經銷商「好事貸」申請好事貸二胎房貸。

「好事貸二順位房貸」相較於銀行不僅條件審核寬鬆,撥款速度快,申請只看房屋貸款空間,無收入證明、信用瑕疵也能申請。

  • 民間貸款

民間貸款幾乎來者不拒,找民間貸款雖不會在信用報告中留下紀錄,還可以藉由這筆資金來代償會影響個人信用評分的債務(例如:信用卡循環、預借現金、高利率貸款),只是在這背後之下,將承擔的是民間貸款高利率與高風險陷阱。

申請債務整合貸款需要什麼條件?

想和銀行申請負債整合貸款,大多須滿足這些條件:

  • 年滿20歲-65歲
  • 有工作、固定收入(最好有薪轉),至少在職3個月~半年以上
  • 負債比例還沒超過月薪的22倍(例如3萬*22=66萬)
  • 信用評分仍有一定水準(至少600分以上)

相較於民間企業,銀行是相當保守的,所以對客戶條件的要求也會比較嚴,如雖然負債比是月薪的22倍,但其實超過15~18倍,銀行就不太想承作了,在感覺到自己財務可能出現狀況時,就要提早處理,免得落入無處可借的窘境。

 整合負債的申辦流程

  • 詢問:蒐尋資訊與多方比較求證後,找到一家你認為最適合的銀行或貸款機構,進一步詢問貸款條件。
  • 資料準備:依照銀行或貸款機構要求,提供相關資料與文件進行送件。
  • 送審:銀行或貸款機構進行審核,若發現申請人條件不足,會要求申請人補足其他證明文件或保證人。
  • 對保:審核結果通過,通知申請人進行對保簽約。
  • 設定抵押權:若是你的貸款條件中有擔保品項目,才須進行此一步驟。房屋貸款至地政事務所,汽車貸款至監理站辦理。
  • 代償:又稱「代償高利」、「餘額代償」,就是整合負債的意思。由銀行或貸款機構直接代為償還利率較高的貸款。
  • 撥款:在代償的步驟完成後,會有一筆扣除代償後的餘額,此時銀行或貸款機構,會將這筆款項匯入你的帳戶。

債務整合常見問題

(1) 債務整合的陷阱

  • 浮濫的收費
  • 個資的外洩
  • 混淆債務協商與債務整合

不肖的代辦業者,會誆稱可以取得較低利率、保證過件的貸款,但須先行支付但高額的代辦手續費;或是於合約中附加不合理的項目,要求申請人支付服務費的費用,費用計算方式通常是核貸金額的10%~30%。近年由於受騙民眾太多,因此所有銀行都會特別聲明,沒有與任何代辦公司合作,若你有債務整合需求,請直接與銀行聯繫與評估

不管是債務整合或是其他貸款申請,過程中的證件資料只須提供影本,讓銀行與貸款機構進行查核。若是有貸款機構請你提供證件正本,此時你要提高警覺是否這間貸款機構有不法意圖。另外,有些不肖業者會用,提高過件機率,爭取優惠條件的話術,讓你提供存款簿、金融卡與密碼,基本上你可以立即終止與這些貸款機構的聯繫和申請。

債務協商會影響信用報告分數,債務整合不會。雖然兩者都是用來解決債務問題的方法,但是仍有輕重上的區分。

(2) 債務整合失敗該如何

申請銀行整合負債貸款失敗該怎麼解套?此時若名下有房子、汽車,你可以透過「二胎房貸」或「汽車貸款」來整合債務。讓專業的諮詢團隊,為你找出銀行債務整合失敗的原因,透過全面的財務分析,將房屋或汽車殘值與條件評估後再度進行整合負債。

(3) 債務整合會影響信用分數嗎

不會。債務整合不僅債務單純,還可以降低月付金,信用分數還能因此回升,日後若有貸款需求,也能順利取得銀行門檻。